Ev sahibi kiracıdan evi boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Evin boyanması kiracı mı öder ev sahibi mi?
Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi kazanları gibi tesisatlarda meydana gelirse, ev sahibi onarım masraflarını karşılayacaktır. Ancak, kiracı evdeki boya, badana ve izinsiz değişikliklerden sorumludur.
Kiracı evi boyarsa kiradan düşülür mü?
Ayrıca kiracının kendi inisiyatifiyle evde tadilat yapması veya duvarları boyaması durumunda masraflar kira bedelinden düşülmez ve kiracının bu işleri yapmadan önce ev sahibiyle anlaşması önemlidir. Ev sahibi, eve gönüllü ve izinsiz yapılan bu tür müdahaleleri tartışma hakkına sahiptir.
Kiracı çıkarken evi temizlemek zorunda mı?
👉Evet, kiracı evi terk ederken evi temizlemek zorundadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesine göre kiracı, kiralananı “kullanım ve faydalanma ölçüsüne göre” iade etmekle yükümlüdür. 👉Bu madde, kiracının evi teslim aldığı gibi temiz bir şekilde geri alması gerektiğini belirtmektedir.
Hangi masraflar ev sahibine aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Kiracı evi boyalı teslim etmek zorunda mı?
Normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma kaçınılmazdır. Bu nedenle, kiralık mülkteki boyanın kullanımla aşınması oldukça doğaldır. Yaygın inanışın aksine, kötüye kullanım olmadığı sürece, kiracının kiralık mülkü yeniden boyaması ve teslim etmesi zorunlu değildir.
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Boya badana depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı orijinal haliyle iade etmekle yükümlüdür. Bu nedenle, kiracı, ev sahibinin izni olmadan yararlı veya lüks harcamalar yapmışsa, ev sahibi, kiralananın önceki durumuna iade edilmesini talep edebilir.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Bozulan beyaz eşyadan kim sorumlu?
T.B.K.M.
Ev satılığa çıktığında kiracı evi göstermek zorunda mı?
Satılık olan veya yeni bir kiracısı olan ev kiracı tarafından gösterilmelidir. Ancak kiracı ve ev sahibi anlaşamazlarsa veya kiracı evi göstermek istemezse dava açılması gerekebilir. Bu durumda konu kiralanan mülkü gösterme iznidir.
Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?
Bu gibi durumlarda kanun açık olup, kiracının kiralananın normal yıpranmasından sorumlu tutulamayacağını hükme bağlamış olduğundan, ev sahipleri bu sözleşme maddesine dayanarak kiracıdan evi boyamasını isteyemezler, çünkü yasal düzenlemeyle sözleşme maddesi geçersiz hale gelmektedir.
Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?
Ev sahibine bizzat teslim edilmeli ve imzalı bir teslim belgesi alınmalıdır; ii. Bu mümkün değilse, ev sahibine, mülkün notere teslim edildiğine ve notere bırakıldığına dair bir bildirim gönderilmelidir; veya iii. Bir icra dosyası varsa, bu dosyaya konulmalı ve ev sahibine yazılı bir bildirim gönderilmelidir; veya iv.
Depozito ne kadar iade edilir?
Kira sözleşmesinde kararlaştırılan teminat, üç aylık kira bedelini aşarsa kısmi hükümsüzlük oluşur ve üç aylık kira bedelini aşan kısım geçersiz sayılır. Bu nedenle kiracı, teminatın üç aylık kira bedelini aşan kısmının iadesini talep edebilir.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı orijinal haliyle iade etmekle yükümlüdür. Bu nedenle, kiracı, ev sahibinin izni olmadan yararlı veya lüks harcamalar yapmışsa, ev sahibi, kiralananın önceki durumuna iade edilmesini talep edebilir.
Apartman boya parasını kim öder?
Bahsettiğimiz yasalara göre, dış cephe boyama maliyeti ev sahipleri tarafından karşılanmalıdır. Aklınıza gelebilecek soruları yanıtlayın: Kat Mülkiyeti Yasası kapsamında haklarınız nelerdir? 8 Haziran 2024
Boya badana depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.